Área Rural de 92 Alqueires com 25 Mil Pés de Pinus, Rios e Cachoeiras – São José dos Pinhais/PR

Uma propriedade de grande extensão territorial que reúne potencial de exploração florestal, abundância de recursos hídricos e riqueza ambiental.

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural com características diferenciadas e possibilidades de aproveitamento econômico.

Com 92 alqueires de área total, a propriedade conta com aproximadamente 25 mil pés de pinus destinados à extração de resina, além de extensas áreas de Mata Atlântica nativa, rios, nascentes, cachoeiras e lago.

Características da propriedade

• Área total de 92 alqueires;
• Aproximadamente 25 mil pés de pinus para produção de resina;
• Ciclo produtivo informado entre 10 e 30 anos de idade das árvores;
• Possibilidade de desmembramento, sujeita à legislação e às aprovações pertinentes;
• Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
• Extensas áreas de Mata Atlântica nativa;
• Rica diversidade de fauna e flora;
• Abundância de recursos hídricos, incluindo rios, nascentes, cachoeiras e lago.

Potencial econômico – Produção de resina de pinus

Um dos principais diferenciais desta propriedade é seu plantio de aproximadamente 25 mil árvores de pinus, espécie utilizada na indústria florestal tanto para a produção de madeira quanto para a extração de resina.

A resinagem representa uma alternativa de exploração econômica, fornecendo matéria-prima para diversos segmentos industriais.

Da resina são obtidos dois importantes produtos:

Breu: empregado na fabricação de adesivos, tintas, vernizes, ceras e outros produtos industriais.

Terebintina: utilizada como matéria-prima e solvente em processos industriais, incluindo a fabricação de produtos químicos, fragrâncias e artigos de limpeza.

Em condições adequadas, determinadas espécies de pinus podem apresentar produtividade de referência de 3 a 6 kg de resina por árvore ao ano. O rendimento efetivo depende da espécie, idade, manejo, condições ambientais e quantidade de árvores aptas à extração.

A existência desse plantio representa uma possibilidade de geração de receita por meio da atividade florestal, cuja viabilidade e rentabilidade deverão ser avaliadas tecnicamente.

Natureza preservada e abundância de água

Além de seu potencial produtivo, a propriedade se destaca pela riqueza de seus recursos naturais.

A presença de Mata Atlântica nativa, associada a rios, nascentes, cachoeiras e lago, compõe uma paisagem de grande valor ambiental.

Essa combinação de vegetação nativa e recursos hídricos confere características singulares à propriedade, reunindo produção florestal e patrimônio natural em uma mesma área.

Uma propriedade com diferentes possibilidades

A extensão territorial, o plantio de pinus e a possibilidade de desmembramento tornam esta área especialmente interessante para investidores que buscam ativos rurais de grande porte.

As possibilidades de exploração, divisão e utilização da propriedade deverão observar o zoneamento, a legislação ambiental e as autorizações dos órgãos competentes.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade.

Kevin Hall | Gestor Imobiliário

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CRECI-PR F23809